1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
豊中市
35.6万円/㎡
前年比-0.1%
グリーンエクセル刀根山
大阪府豊中市刀根山元町
/ 柴原阪大前駅 徒歩4分
1983年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,636万円
29.8万円/㎡
984
1,419
1,853
2,288
AI査定結果
推定相場価格
1,636万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,419万円〜1,853万円
25.8万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月12日
グリーンエクセル刀根山
1,499万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 54.94㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 1,499万円 | 27.3万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,399万円 | 25.5万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/29 | 1,577万円 | 28.7万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,655万円 | 30.1万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/22 | 1,733万円 | 31.5万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/04 | 1,833万円 | 33.4万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/04 | 1,977万円 | 36.0万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,280万円 | 23.3万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,499万円 | 27.3万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/18 | ファミール豊中千里園 豊中市千里園二丁目 | 豊中駅9分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/13 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/31 | コスモ刀根山 豊中市刀根山元町 | 蛍池駅12分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.31㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/05 | 豊中本町グリーンハイツ 豊中市本町九丁目 | 豊中駅14分 | 1,540万円 | 25.8万円 | 59.68㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション豊中上野第2 豊中市上野西四丁目 | 少路駅11分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 52.06㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/02 | 豊中桜の町ビューハイツ 豊中市桜の町四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.24㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/23 | 上野西パーク・ハイム2 豊中市上野西二丁目 | 豊中駅15分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/25 | 朝日プラザ豊中上野西 豊中市上野西三丁目 | 少路駅10分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.05㎡ | 2S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、豊中市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は豊中市の平均と比較して23.3%割安です。
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