1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
豊中市
24.7万円/㎡
前年比-23.8%
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グリーンエクセル刀根山
大阪府豊中市刀根山元町
大阪モノレール本線 / 柴原阪大前駅 徒歩4分
1983年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,392万円
25.3万円/㎡
821
1,202
1,583
1,963
AI査定結果
推定相場価格
1,392万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,202万円〜1,583万円
21.9万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月7日
グリーンエクセル刀根山
1,277万円（23.2万円/㎡）/ 2階 / 54.94㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,277万円 | 23.2万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,399万円 | 25.5万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/14 | 780万円 | 14.3万円 | 3階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 1,499万円 | 27.3万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,577万円 | 28.7万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,655万円 | 30.1万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/21 | 1,733万円 | 31.5万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,833万円 | 33.4万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/04 | 1,977万円 | 36.0万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,280万円 | 23.3万円 | 2階 | 54.94㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,277万円 | 23.2万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/26 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 980万円 | 20.9万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 1,150万円 | 25.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ刀根山 豊中市刀根山元町 | 蛍池駅12分 | 1,080万円 | 18.5万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/13 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/16 | 刀根山ガーデンハイツ壱番館 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅11分 | 1,080万円 | 22.2万円 | 48.65㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2025/10/26 | ドムール豊中 豊中市螢池中町一丁目 | 蛍池駅6分 | 1,590万円 | 25.8万円 | 61.6㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/15 | ヴェルドール豊中宮山 豊中市宮山町一丁目 | 柴原阪大前駅14分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/04 | 豊中桜の町ビューハイツ 豊中市桜の町四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.24㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/17 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | 豊中緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅13分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/09 | 緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅14分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | ファミール豊中千里園 豊中市千里園二丁目 | 豊中駅9分 | 1,550万円 | 27.7万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション豊中上野第2 豊中市上野西四丁目 | 少路駅11分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52.06㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/01 | 朝日プラザ豊中上野西 豊中市上野西三丁目 | 少路駅10分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、豊中市では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は豊中市の平均と比較して6.1%割安です。
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1973年築 / 6階建 / 62戸 / RC造